Hier ist ein Einfamilienhaus, das Herzen höher schlagen lässt! Das charmante EFH in Emmerich Speelberg bietet eine unwiderstehliche Chance für alle, die mit ein bisschen Renovierungsgeschick ihr Traumhaus verwirklichen wollen. Mit 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 531 m² fühlt sich diese Immobilie wie eine Leinwand an, die darauf wartet, Ihre kreativen Wohnideen zum Leben zu erwecken.
Das Haus selbst besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Home-Office oder als Hobbyraum. Die gut ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein . Zum Herzstück des Hauses wird jedoch zweifellos das Wohnzimmer: Der gemütliche Treffpunkt für Familie und Freunde, wo Lachen und endlose Gespräche einfach dazu gehören. Und mit zwei Bädern gibt es keinen morgendlichen Stau mehr – ein wahrer Gewinn!
Obwohl das Haus teils unterkellert und renovierungsbedürftig ist, eröffnet es Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, kreativ zu werden und Ihren eigenen Stil einzubringen. Von der eleganten Modernisierung bis hin zur Sanierung; hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Bonuspunkt: Eine Garage ist auch vorhanden, ideal für ein Auto, Fahrräder oder als zusätzliches Stauraumparadies .
Beginnen wir mit der sensationellen Lage — das Grundstück ist etwas höher gelegen, wodurch Sie vor neugierigen Blicken gut geschützt sind, während Sie die vollkommene Südausrichtung genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie laue Sommerabende auf Ihrer zukünftigen Sonnenterrasse verbringen, umgeben von der Natur, die Ihren Tag perfekt abrundet. Ob Sonnenbaden oder Gärtnern, hier können Sie die Vorzüge der Sonne in vollen Zügen auskosten!
Wohnfläche: ca.120qm
Grundstücksgröße: 531qm
Baujahr: 1950
Schlafzimmer: 3
Wohnzimmer: 1
Küchen: 1
Bäder: 2
Keller: Teilkeller
Energiestandard: "E"
Kaufpreis: 219.000 € VB
Der Käufer zahlt nach erfolgreich Zustandegekommenem Kaufvertrag eine Vermittlungs- oder Nachweisprovision von 1,79 % inkl. MwSt auf den beurkundeten Kaufpreis an die IKN Immo Kontor Niederrhein Immobilien - Arwed Schmidt. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Eine gleichlautende Vereinbarung besteht mit dem Verkäufer.
IKN Gruppe. Alle Rechte vorbehalten.
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